Quels sont les frais d’une SCI ?

Investir dans la pierre est comme un vrai rêve, un point culminant, malgré les pièges que les entrepreneurs, en particulier les novices, peuvent rencontrer. En fait, la création d’une entreprise, y compris une SCI, est pour la plupart synonyme d’investissements importants et même de sacrifices. Les dépenses pour la création d’une entreprise varient en outre en fonction de la forme juridique choisie. De plus, combien coûte la création d’une société civile immobilière SCI ?

Pour créer votre SCI, vous devez d’abord choisir parmi les différentes options possibles lors de la création, qu’il soit assujetti à l’impôt sur les sociétés ou à l’impôt sur le revenu, la valeur des actions à répartir entre les associés, qu’il s’agisse d’un CII familial ou d’une autre forme de SCI, les conditions d’une assemblée générale ordinaire et assemblée générale extraordinaire, si vous allez vous asseoir à votre résidence principale, un SCI à capital fixe ou un SCI à capital variable, quel bien immobilier fera l’objet de la société que vous allez créer et l’immobilier que vous allez mettre en … tout cela fait partie des procédures d’enregistrement des statuts de la SCI.

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Toutefois, certaines procédures sont payées, qu’il s’agisse de s’appliquer à des organismes compétents tels que le registre ou le Centre de formalalités des entreprises, ou d’offrir les services d’un professionnel.

Le coût de la rédaction des statuts de la SCI

Comme la création de toute entreprise, la rédaction des statuts de SCI est une étape très essentielle. Il ne devrait pas être fait de façon aléatoire. En outre, il est fortement recommandé de faire appel à un professionnel pour l’exécution de cette tâche :

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  • D’ une part, vous pouvez demander les services d’un avocat, qui vous coûtera entre 1500€ et 2500€.
  • D’ autre part, vous avez la possibilité de demander l’intervention d’une legaltech, ce qui vous permettra de créer un SCI en ligne à un coût moindre.

Bien sûr, il est toujours possible pour vous d’écrire les statuts de votre SCI Société Civile Immobilier vous-même. À condition, bien sûr, que vous ayez une connaissance approfondie du droit des sociétés.

Notez qu’il est possible de créer un SCI avec un seul associé qui possède la pleine valeur des actions, dans ce cas le SCI devient un seul personnel. Mais rassembler les actions entre les mains d’un seul partenaire peut présenter certains avantages et inconvénients.

Dans le cas d’un IBS familial, parmi ses avantages et ses inconvénients, si la société n’est pas assujettie à l’impôt sur les sociétés, mais plutôt à ses revenus, elle est tenue de déclarer le résultat de l’ICS dans la catégorie des revenus fonciers.

Combien coûte la publication d’une publicité légale ?

La publication d’un avis d’incorporation de la Société Civile Immobilière SCI dans une JAL est une approche tout aussi cruciale. Son coût varie en tout cas en fonction des tarifs établis par le journal et du nombre de mots de l’annonce. Mais, en général, il faut entre 100 et 300€ pour effectuer cette procédure.

Le prix de l’enregistrement de SCI au RCS

Il est possible d’enregistrer un SCI en ligne ou directement auprès du RCS, après dépôt du dossier d’enregistrement au greffe du Tribunal de commerce ou au Centre de Formalalités des Entreprises.

Outre l’enregistrement des statuts de la Société Civile Real Estate SCI, les associés doivent également déposer auprès du Greffe du Tribunal de Commerce un chèque d’un montant de 74,10€. À cela en outre, le coût de dépôt du document relatif au registre des bénéficiaires effectifs s’élevant à 24,80€.

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