Des milliards d’euros en jeu, plus de 1 500 locataires à bord, une mécanique financière qui ne faiblit pas depuis des décennies : la SCPI Immorente n’est pas un pari, c’est un acteur majeur du patrimoine immobilier collectif. Pour qui cherche à investir dans l’univers des SCPI, Immorente s’impose par sa solidité et la diversité de ses actifs, de Paris à Hambourg, de Lyon à Bruxelles. Ce qui fait la différence ? Un portefeuille calibré pour résister aux secousses du marché et garantir une redistribution régulière. Dans cet article, découvrez tout ce qu’il faut savoir sur le potentiel de l’investissement en SCPI Immorente pour votre patrimoine.
Qu’est-ce que la SCPI Immorente et quelle est sa vision ?
Née en 1988, pilotée par la société de gestion Sofidy, Immorente a franchi la barre des milliards d’euros de capitalisation et s’impose aujourd’hui parmi les géants du secteur. Derrière ces chiffres, une stratégie claire : multiplier les typologies d’actifs et les zones géographiques pour bâtir un portefeuille robuste, taillé pour affronter les cycles économiques.
L’analyse approfondie du patrimoine de la SCPI révèle une pluralité de revenus : investissez dans une scpi immorente et vous misez sur un spectre de locataires variés, commerçants et entreprises, qui assurent la mutualisation des risques. Cette mosaïque de plus de 1 500 baux garantit une résilience remarquable face aux aléas économiques et maximise la capacité de redistribution des revenus.
Pourquoi investir dans l’immobilier papier Immorente ?
Pour un particulier, choisir la SCPI Immorente revient à miser sur une valeur sûre. Trente ans d’existence, une gestion éprouvée et une solidité prouvée, même lors des crises récentes : la performance de 2020 n’a pas démenti sa réputation de refuge pour l’épargne immobilière.
Sa force ? Un parc immobilier éclaté sur plusieurs secteurs et régions, qui absorbe les chocs et répartit le risque. En achetant une part, l’investisseur perçoit des revenus sans se soucier de la gestion quotidienne : tout est pris en charge par l’équipe de Sofidy, de la sélection des biens à la gestion locative.
L’attrait ne s’arrête pas là : Immorente affiche des rendements régulièrement supérieurs à la moyenne des SCPI, avec un dividende stable sur la durée. Un autre paramètre à surveiller : la revalorisation des parts, souvent sous-estimée, qui vient doper la rentabilité globale. Les gestionnaires de fonds parlent de plus en plus du TRI (taux de rendement interne), indicateur clé qui prend en compte la durée de détention, les dividendes bruts et la valeur de remboursement à la sortie.
Concrètement, cela offre à chaque associé une vision précise de la performance annuelle moyenne de son placement, bien au-delà du simple versement de loyers.
Les différents actifs de l’Immorente
Ce qui distingue véritablement la SCPI Immorente, c’est l’étendue de ses actifs. Voici les catégories majeures qui constituent son portefeuille :
Les actifs de bureaux
Les immeubles de bureaux représentent une part importante du patrimoine, principalement situés à Paris, mais aussi dans des métropoles européennes comme Londres, Hambourg ou Bruxelles. Ces biens affichent généralement une taille maîtrisée, avec des aménagements modulables et des locataires multiples, un choix qui favorise la flexibilité et la stabilité des revenus.
Actifs commerciaux
Plus de la moitié des loyers perçus par Immorente proviennent des commerces, en particulier du secteur alimentaire. Les commerces de proximité, installés au cœur des grandes villes, répondent à la demande constante des consommateurs en quête de praticité. À cela s’ajoutent les parcs d’activités commerciales, dont la fréquentation a bondi durant la crise sanitaire, et les rues commerçantes, qui, malgré les turbulences, ont tenu bon grâce à la prédominance de l’alimentaire.
Les actifs alternatifs
La diversification ne s’arrête pas là : Immorente investit aussi dans des actifs alternatifs, à commencer par la logistique. Avec l’essor du e-commerce et la recherche de points de distribution proches des clients, ces biens prennent une nouvelle dimension stratégique et contribuent à l’équilibre global du portefeuille.
Les points forts de la SCPI Immorente
Plusieurs arguments concrets font de la SCPI Immorente une solution plébiscitée par les investisseurs :
- Rendement supérieur à la moyenne du marché (4,82 %)
- Parmi les SCPI affichant la capitalisation la plus élevée
- Collecte de fonds particulièrement dynamique (125,3 millions d’euros)
- Délai de jouissance de trois mois
- Réévaluation périodique des parts
- Répartition géographique étendue en France et en Europe
- Offres de crédit compétitives
- Période d’acquisition de trois mois
- Société de gestion reconnue dans l’univers des SCPI
Investir dans Immorente, c’est choisir la force tranquille d’un patrimoine collectif, piloté par des professionnels, qui adapte sa stratégie au fil des cycles et des innovations du marché. Au bout du compte, c’est la promesse d’un actif qui traverse les tempêtes sans perdre le cap, et qui continue, année après année, à faire fructifier l’épargne de ses associés.
