Comment retrouver la garantie Decennale d’une entreprise ?

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assurance est toujours frustrante parce qu’il s’agit de payer une prime d’assurance, souvent coûteuse, tout en espérant ne jamais l’utiliser. Mais lorsque les difficultés se multiplient, les mauvaises pratiques ou les problèmes techniques s’accumulent, vous mesurerez pleinement les avantages d’avoir souscrit la bonne assurance dommages. L’

Résumé

Le contexte réglementaire Une assurance facultative pour le particulier ? Assurance dommages : que faire ? De nombreux avantages ! Travail et non entretien… Qui s’y abonne ? Souvent des primes d’assurance élevées… Trouver un assureur Réagir en cas de refus

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travaux importants sur les logements existants ou, plus important encore, lors d’une nouvelle construction, sont couverts par une assurance dommages matériels, cette garantie est obligatoire Les .

La question n’est pas de savoir si vous devez y souscrire, mais plutôt identifier le contrat qui répond pleinement à votre situation.

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Le contexte réglementaire

Si l’on se réfère à l’article L. 242-1 du Code des assurances, « toute personne physique ou morale qui, agissant en tant que propriétaire de l’ouvrage, vendeur ou mandataire du propriétaire de l’ouvrage, fait effectuer des travaux de construction, doit souscrire avant l’ouverture du chantier, pour son compte ou pour celui des propriétaires successifs, une assurance garantissant, sans aucune recherche de responsabilité, le paiement de tous les travaux de réparation de la nature des dommages de la nature des responsables des constructeurs au sens de l’article 1792-1, fabricants et importateurs ou du contrôleur technique sur la base de l’article 1792-1 1792 du code civil ».

En outre, l’article L111-28 du Code de la construction et du logement impose à toute personne dont la responsabilité est engagée par des travaux sur un bâtiment, d’être couverte par une assurance dommages. Le délinquant est passible d’une amende de 75 000 euros ou de six mois d’emprisonnement (article L111-34).

Une assurance facultative pour le particulier ?

Les règlements renoncent aux pénalités pour un particulier qui construit sa maison pour lui-même ou sa famille. Pour que certains « auto-constructeurs » prennent le risque de se passer d’une assurance dommages.

Si le bénéfice à court terme sur la prime d’assurance est réel, c’est, en revanche, une forte erreur de calcul à long terme ! En effet, en cas de mauvais traitement, la garantie de dix ans du fabricant prendra soin des réparations, mais cela peut prendre beaucoup de temps et coûteux.

suite, certaines institutions financières peuvent refuser de vous accorder votre prêt Par la si vous n’avez pas souscrit cette assurance.

Enfin, en cas de vente de la maison dans les 10 ans après le travail, le notaire vous demandera de fournir le certificat d’assurance dommages et biens. Sinon, l’acheteur pourrait demander l’annulation de la vente ou une diminution du prix.

Et en cas de perte, vous serez personnellement responsable envers l’acheteur de toutes les conséquences résultant de ce manque d’assurance.

Assurance dommages : que faire ?

Cette assurance vous permet d’être rapidement indemnisé si des fautes professionnelles surviennent à la suite du travail. Les dommages couverts sont ceux qui compromettent la solidité de la maison ou la rendent inhabitable  :

  • Des fissures importantes dans les murs,
  • Affaissement du sol,
  • L’ effondrement du toit,
  • Des infiltrations d’eau à travers le toit,
  • Parois des défauts d’isolation thermique,
  • Défauts résultant d’un défaut de sol.

Les biens d’équipement inséparables de la structure sont couverts, tels que le chauffage central.

De nombreux avantages !

Le principal avantage de l’assurance dommages matériels est que, en cas de problème avec l’un des cas ci-dessus, il n’est pas nécessaire d’attendre que les responsabilités soient établies , ce qui peut prendre de nombreuses années.

Lorsque vous avez pris un dommage, vous n’aurez qu’à traiter avec un expert qui ne demandera pas de responsabilité, mais qui ne déterminent que la réalité et l’importance de la catastrophe. Vous serez alors indemnisé dans 90 jours, sans attendre les conclusions d’un tribunal. L’assureur se chargera, dans une deuxième étape, de se retourner contre les responsables du dommage.

La garantie entre en vigueur après un an à compter de la date d’achèvement des travaux , à l’expiration de la garantie d’achèvement complet. Il vous couvrira pendant neuf ans, jusqu’à ce que la garantie de 10 ans soit éteinte.

Travail et non entretien…

assurance dommages ne couvre pas les défauts d’entretien ou l’utilisation abusive de votre maison L’  : par exemple, une fuite de machine à laver ou un trop-plein de baignoire doit être signalé à votre assurance habitation et non à votre assureur des dommages matériels.

Qui s’y abonne ?

C’ est à vous, l’entrepreneur qui fait le travail, de souscrire cette assurance. Dans certains cas, il peut vous être offert par les entreprises qui effectuent le travail.

Lorsque vous effectuez un achat sur plan, il est inclus dans le contrat, et si vous signez un contrat de construction avec un constructeur de maisons unifamiliales, le promoteur vous offrira de vous aider à en trouver un.

Souvent des primes d’assurance élevées…

C’ est là que cela fait mal en raison de la fréquence des sinistres, les taux facturés par les assureurs sont assez élevés. Ils représentent généralement entre 3 et 5 % du montant de la transaction.

Cependant, les prix dépendent de la complexité du chantier et peuvent atteindre des hauteurs allant jusqu’à 10% de la quantité des travaux. La prime est payée en une seule fois à la souscription du contrat.

Trouver un assureur

Il n’est pas si facile de trouver une entreprise prête à vous fournir cette assurance, dont ils craignent le coût futur. Parce que l’assureur s’engage à avancer l’argent pour effectuer les réparations et doit attendre que l’entrepreneur soit responsable avant de pouvoir être indemnisé.

Pour vous aider à trouver un assureur, vous pouvez contacter courtiers comme :

  • www.insurance dammage-ouvrage.com (possibilité d’effectuer une simulation du coût de l’assurance)
  • www.assuranceconstruction.com

Vous pouvez également consulter des comparateurs d’assurance qui vous permettront d’effectuer des simulations et des devis en fonction de la nature de votre projet :

  • Assurbook
  • LeComparateurAssurance.com
  • Lelynx.fr

Réagir en cas de refus

Les assureurs n’émettent pas facilement cette assurance, ou leurs taux sont prohibitifs. Mais dans la mesure où il est obligatoire, vous avez un remède  : le bureau central des prix.

Cette possibilité est inscrite dans le code des assurances (art. L243-4). Si plus de deux entreprises ont refusé votre demande, ou si elles sont restées sans répondre à un courrier recommandé avec accusé de réception pendant plus de 45 jours, vous pouvez entrer au bureau de tarification. Envoyez-lui une lettre recommandée avec accusé de réception indiquant l’assureur que vous souhaitez demander être assuré en assurance dommages.

A savoir  : Le rôle de la BCT sera de fixer la prime par laquelle l’entreprise que vous avez choisie vous assurera. Cependant, il ne peut pas choisir une entreprise pour vous assurer.

Vous devez fournir à l’assureur un dossier contenant les certificats d’assurance des entrepreneurs, des informations techniques sur le travail et l’informer de la réception du travail et des difficultés que vous avez rencontrées.

Et lors de la signature du contrat vérifier qu’il ne contient pas de clauses abusives telles que, par exemple, limiter à un montant spécifié le montant de l’indemnisation, ou l’exclusion de certaines interventions de lagarantie.

bureau de tarification. Envoyez-lui une lettre recommandée avec accusé de réception indiquant l’assureur que vous souhaitez demander à être assuré en assurance dommages.

A savoir  : Le rôle de la BCT sera de fixer la prime par laquelle l’entreprise que vous avez choisie vous assurera. Cependant, il ne peut pas choisir une entreprise pour vous assurer.

Vous devez fournir à l’assureur un dossier contenant les certificats d’assurance des entrepreneurs, des informations techniques sur le travail et l’informer de la réception du travail et des difficultés que vous avez rencontrées.

Et lors de la signature du contrat, vérifiez qu’il ne contient pas de clauses abusives telles que limiter à un montant déterminé le montant de la compensation, ou exclure certaines interventions de la

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